1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Leistungen der ISIC Immobilien (nachfolgend „ISIC“) gegenüber Auftraggebern — insbesondere für Beratung, Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Deutschland und Österreich.
Abweichende Bedingungen des Auftraggebers gelten nur, wenn ISIC ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.
2. Vertragspartner
ISIC Immobilien
Maximilianstraße 12
80539 München
E-Mail: kontakt@immo-isic.com
Telefon: +49 89 123 456 78
3. Leistungen
ISIC erbringt private Immobilienberatung: Suche, Prüfung, Nachweis und Vermittlung von Wohn- und Anlageimmobilien sowie die Begleitung von Kauf und Verkauf. Ein Anspruch auf erfolgreichen Abschluss eines Hauptvertrags besteht nicht.
Die auf der Website dargestellten Objekte dienen der ersten Information. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
4. Auftrag und Vertragsschluss
Ein Makler- oder Beratungsvertrag kommt durch schriftliche Bestätigung, durch schlüssiges Handeln (zum Beispiel die Nutzung eines Objektnachweises) oder durch Annahme eines Angebots von ISIC zustande.
Der Auftraggeber stellt ISIC alle für die Tätigkeit erforderlichen Angaben vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung.
5. Provision und Honorar
Anspruch auf Provision oder Honorar entsteht nach den im jeweiligen Auftrag vereinbarten Sätzen, sobald der Hauptvertrag (Kauf, Verkauf oder sonstige Verwertung) durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von ISIC zustande kommt. Das gilt auch, wenn der Vertrag zu anderen als den ursprünglich genannten Bedingungen geschlossen wird, sofern er wirtschaftlich dem nachgewiesenen Geschäft entspricht.
Sofern nichts anderes vereinbart ist, ist die Provision mit Abschluss des Hauptvertrags fällig und zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
Eine bereits verdiente Provision bleibt bestehen, wenn der Hauptvertrag später aufgehoben, angefochten oder nicht erfüllt wird, sofern ISIC die Ursache nicht zu vertreten hat.
6. Doppeltätigkeit
ISIC darf für beide Parteien eines Geschäfts tätig werden, sofern keine Interessenkollision entgegensteht und dies offengelegt wird.
7. Weitergabe von Nachweisen
Objektnachweise, Unterlagen und Informationen sind nur für den Auftraggeber bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von ISIC. Bei unbefugter Weitergabe, die zu einem Vertragsschluss Dritter führt, schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.
8. Objektangaben
Angaben zu Lage, Größe, Beschaffenheit, Preis und Rechten stammen vom Eigentümer oder von Dritten. ISIC prüft sie mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienberaters, übernimmt jedoch keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Eine eigene Besichtigung sowie rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Interessenten bleiben erforderlich.
9. Haftung
ISIC haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.
10. Datenschutz
Personenbezogene Daten werden nach der Datenschutzerklärung verarbeitet:
https://immo-isic.com/datenschutz.php
11. Schlussbestimmungen
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland, soweit nicht zwingende Vorschriften des österreichischen Rechts entgegenstehen.
Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, München.
Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.
Stand: August 2026
Bitte Firma, Vertretung und abweichende Provisionsregelungen hier im Admin ergänzen.